Администрация Гатчинского муниципального округа оказывает муниципальные услуги по выдаче разрешений на строительство на территории Гатчинского муниципального округа следующих объектов капитального строительства:
1.жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
2.отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
3.отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы и сведения:
1.правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута – сведения запрашиваются из Единого государственного реестра недвижимости, в органах местного самоуправления Ленинградской области в случае заключения договоров на срок, не превышающий 11 месяцев;
2.градостроительный плана земельного участка;
3.результаты инженерных изысканий и материалов, содержащихся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации, в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений;
4.разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5.копии решений об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;
6.проекты планировки территории и проекта межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта;
7.заключения комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области о соответствии раздела «архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случаев строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) для данного исторического поселения;
8.копии договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, а в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется без заключения договора, - копия решения о комплексном развитии территории.
Для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо приложить следующие документы.
1.правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе соглашение об установлении сервитута, реквизиты решения об установлении публичного сервитута;
2.акты о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);
3.схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
4.Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 02.11.2023 № 509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав не осуществляются;
5.разрешение на строительство.
Обратите внимание, что документы для получения разрешения на ввод подаются только в электронной форме.
Получить услуги можно в сети Интернет на портале государственных услуг Ленинградской области (Сайт: https://gu.lenobl.ru/)
Получить услуги можно также через МФЦ (Сайт: http://mfc47.ru):
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»
Адрес: ЛО, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А.
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_gatchina@mfc47.ru
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»-отдел «Аэродром»
Адрес: ЛО, г. Гатчина, ул.Слепнева, д. 13, корп.1, пом.2.
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_aerodrom@mfc47.ru
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»-отдел «Коммунар»
Адрес: ЛО, г. Коммунар, Ленинградское
шоссе, д.10
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_kommunar@mfc47.ru
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»-отдел «Сиверский»
Адрес: ЛО, п..Сиверский, ул. 123 Дивизии, д.8.
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_siverskiy@mfc47.ru
1.жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
2.отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
3.отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы и сведения:
1.правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута – сведения запрашиваются из Единого государственного реестра недвижимости, в органах местного самоуправления Ленинградской области в случае заключения договоров на срок, не превышающий 11 месяцев;
2.градостроительный плана земельного участка;
3.результаты инженерных изысканий и материалов, содержащихся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации, в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений;
4.разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5.копии решений об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;
6.проекты планировки территории и проекта межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта;
7.заключения комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области о соответствии раздела «архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случаев строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) для данного исторического поселения;
8.копии договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, а в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется без заключения договора, - копия решения о комплексном развитии территории.
Для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо приложить следующие документы.
1.правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе соглашение об установлении сервитута, реквизиты решения об установлении публичного сервитута;
2.акты о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);
3.схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
4.Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 02.11.2023 № 509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав не осуществляются;
5.разрешение на строительство.
Обратите внимание, что документы для получения разрешения на ввод подаются только в электронной форме.
Получить услуги можно в сети Интернет на портале государственных услуг Ленинградской области (Сайт: https://gu.lenobl.ru/)
Получить услуги можно также через МФЦ (Сайт: http://mfc47.ru):
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»
Адрес: ЛО, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А.
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_gatchina@mfc47.ru
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»-отдел «Аэродром»
Адрес: ЛО, г. Гатчина, ул.Слепнева, д. 13, корп.1, пом.2.
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_aerodrom@mfc47.ru
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»-отдел «Коммунар»
Адрес: ЛО, г. Коммунар, Ленинградское
шоссе, д.10
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_kommunar@mfc47.ru
Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»-отдел «Сиверский»
Адрес: ЛО, п..Сиверский, ул. 123 Дивизии, д.8.
График работы: ежедневно 9.00-21.00 час.
Контактный телефон: 8-800-500-0047
E-mail: info_siverskiy@mfc47.ru