Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме (электронный аукцион)
 
Начало приема заявок: 09 часов 00 минут 02.04.2025.
Окончание приема заявок: 09 часов 00 минут 22.04.2025.
Дата рассмотрения заявок: 23.04.2025.
Дата и время проведения аукциона: 09 часов 00 минут 24.04.2024.
 
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
Организатор аукциона - Комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области.
Уполномоченный орган – Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области.
Место проведения аукциона: электронная площадка «РТС-тендер» (далее – оператор электронной площадки), имеющая адрес в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.rts-tender.ru.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы.
Форма собственности - неразграниченная.
Участниками аукциона в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.
Форма торгов: электронный аукцион.
Информационное извещение о планируемом предоставлении земельного участка в аренду, опубликовано в печатном издании газеты «Гатчинская правда» от 19.12.2023, размещено на официальном сайте Гатчинского муниципального района Ленинградской области http://radm.gtn.ru от 19.12.2023 и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации https://torgi.gov.ru № 21000023060000000120 от 19.12.2023.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 09.12.2024 № 6056 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:23:0245006:834 в электронной форме (электронный аукцион)».
Оператор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок.
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», ИНН 7710357167, КПП 773001001, ОГРН 1027739521666.
Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение №1.
Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru.
Телефон: 8 (499) 653-77-00
Лицо, осуществляющее организационно - технические функции по организации аукциона – отвечает за соблюдение сроков размещения извещения о проведении аукциона и документов, составляемых в ходе проведения аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации ГИС ТОРГИ https://torgi.gov.ru и на  электронной  площадке «РТС-тендер»  https://www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка) в соответствии с действующим законодательством.
Заявителем на участие в аукционе (далее – заявитель) может быть лицо, имеющее электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшее регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации «ГИС ТОРГИ» - https://torgi.gov.ru и на сайте электронной площадки «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru.
Заявка на регистрацию рассматривается оператором в срок, не превышающий 3 (трех) рабочих дней с даты поступления заявки на регистрацию оператору. Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Электронная площадка функционирует в режиме круглосуточной непрерывной работы, за исключением времени проведения профилактических и регламентных работ.
В случае если от имени заявителя действует доверенное иное лицо, заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки.
При регистрации заявителя на электронной площадке оператор площадки обеспечивает организацию аналитического счета для целей участия в торговых процедурах, отображаемый в личном кабинете заявителя. На аналитическом счете учитываются такие операции как поступление денежных средств, их блокирование/прекращение блокирования, а также различного рода списания.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
 
Предмет аукциона.
ЛОТ: Земельный участок площадью 1094 (одна тысяча девяносто четыре) кв.м., с кадастровым номером 47:23:0245006:834, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, д. Малое Верево, ул. Знатная, з/у 27.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «1» кв.м. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-0,4 кВ Л-1,2,3 ТП-1829 д. Малое Верево Реестровый номер: 47:23:-6.2463.
Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «44» кв.м. Н-10 Водоохранная зона (по данным ПЗЗ).
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «1094» кв.м. Зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории:
- площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «1094» кв.м. Приаэродромная территория аэродрома совместного базирования «Пушкин» Реестровый номер: 47:00-6.305;
- площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «1094» кв.м. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования «Пушкин» Реестровый номер: 47:00-6.306;
- площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «1094» кв.м. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования «Пушкин» Реестровый номер: 47:00-6.294;
- площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет «1094» кв.м. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования «Пушкин» Реестровый номер: 47:00-6.307.
 
Начальная цена предмета аукциона – 942 043 (девятьсот сорок две тысячи сорок три) рубля 40 копеек.
Размер задатка - 20% от начальной цены – 188 408 (сто восемьдесят восемь тысяч четыреста восемь) рублей 68 копеек.
Шаг аукциона - 3% от начальной цены – 28 261 (двадцать восемь тысяч двести шестьдесят один) рубль 30 копеек.
Срок аренды: 20 лет.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 
Газоснабжение - возможность подключения имеется. 
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
Предельные параметры разрешенного строительства
объектов капитального строительства:
 
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
 

* - за исключением случая уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка (в случае уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ее подлежат установлению).
<**> - параметр не действует в случае утверждения границ красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
 
 
 
 
Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка:
1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей, без учета НДС;
1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.
Оператор вправе взимать плату с лица, договор с которым заключается в случае уклонения от заключения договора победителя электронной процедуры.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем извещении, и осуществляется в сроки, установленные в настоящем извещении. Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Прием заявок обеспечивается оператором электронной площадки «РТС-тендер» в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется заявителем оператору электронной площадки по адресу в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.rts-tender.ru, в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2-4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в сроки, указанные в извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Требования к содержанию и форме заявок.
Одновременно с заявкой на участие в аукционе заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.
В соответствии с регламентом, оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:
- предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;
- подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
- направления заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.
Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.
При отсутствии оснований возврата заявки оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с регламентом и направляет заявителю уведомление о поступлении заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с регламентом электронной площадки. После отзыва заявки заявитель вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в порядке, установленном извещением.
Прием заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок.
Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.
После окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявки, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку. Прием заявок прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона.
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.

Порядок внесения суммы задатка осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки.
Перечисление денежных средств производится на счет оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Р/с: 40702810512030016362
Корр. счёт: 30101810445250000360
БИК: 044525360
ИНН:7710357167
КПП:773001001
Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.
Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет оператора электронной площадки не позднее даты окончания подачи заявок.

Порядок возврата задатка.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в извещении – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- для заявителя, не допущенного к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регламентом;
- для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в соответствии с регламентом площадки, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания договора победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.

Рассмотрение заявок и подведения итогов о допуске заявителей к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения организатором аукциона заявок оператор электронной площадки в соответствии с регламентом площадки:
- направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях;
- размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение 1 (одного) дня со дня их рассмотрения.
По результатам рассмотрения заявок организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением участника, в соответствии с регламентом площадки считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в извещении.

Порядок проведения аукциона.
Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный извещением. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения организатором результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки участники получают уведомления от оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол проведения аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона составляет, подписывает и размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации ГИС ТОРГИ https://torgi.gov.ru не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня проведения аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка на участие в аукционе;
- по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Условия и сроки заключения договора купли-продажи земельного участка, либо договора аренды земельного участка.
Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику экземпляр подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, в том числе договоров, указанных в пункте 13 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона) и пункте 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (единственная заявка).

Победитель аукциона или единственный участник, с которым заключается договор купли-продажи, либо договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор в течение 10 (десяти) дней со дня направления им проекта такого договора.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта такого договора не были им подписаны и представлены организатору аукциона, организатор аукциона направляет такой проект договора участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Сторонами Договора.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукциона (в том числе участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), уклонившихся от заключения договора купли-продажи, либо договора аренды, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, направляются в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Срок отказа организатора от проведения процедуры торгов.
Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Порядок осмотра земельного участка на местности.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется претендентами самостоятельно.

Приложение: форма заявки, проект договора.