Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный округ» Ленинградской области, посредством публичного предложения, в электронной форме на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет
Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении 18 декабря 2025 года в 09 часов 00 минут торгов посредством публичного предложения, в электронной форме по продаже муниципального имущества.
Лот № 1: жилое здание (жилой дом), расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Сойту, д.85, общей площадью 93,8 кв. м, кадастровый номер 47:25:0106008:44, с земельным участком, площадью 1349 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Сойту, д. 85, кадастровый номером 47:25:0106008:130, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дом, (далее по тексту - Муниципальное имущество).
Ограничения: приаэродромная территория. Защитная зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Установить начальную цену продажи имущества – 6 700 000 (Шести миллионов семисот тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС (в соответствии с: подпунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации).
Сумма задатка 10% от начальной цены продажи: 670 000 (Шестисот семидесяти тысяч) рублей 00 копеек.
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») в размере 10% цены первоначального предложения и составляет 670 000 (Шестьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Величина повышения первоначального предложения («шаг аукциона») – 50% от «шага понижения» и составляет 335 000 (Триста тридцати пять тысяч) рублей 00 копеек.
Минимальная цена предложения («цена отсечения») в размере 50% начальной цены и составляет 3 350 000 (Три миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Информация о предыдущих торгах:
- аукцион, назначенный на 05.09.2025 признан несостоявшимся, в соответствии с п.п. а) п. 44 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
- аукцион, назначенный на 16.10.2025 в соответствии с п.п. а) п. 44 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
Ознакомиться с правилами проведения торгов, посредством публичного предложения в электронной форме и полной информацией по продаваемому объекту, в том числе с проектом договора купли-продажи можно по рабочим дням с 09.00 до 18.00, пятница и предпраздничные дни - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.48) с
13.11.2025 по 11.12.2025 по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября д.21, подъезд 1, 2 этаж, отдел по вопросам имущественных отношений, Комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области. Контактное лицо: начальник отдела по вопросам имущественных отношений КУИ Гатчинского муниципального округа – Шитикова Любовь Юрьевна тел. (81371) 99130 или Пичугина Екатерина Евгеньевна тел. (881371)3-97-84.
Информация и условия проведения публичного предложения публикуются на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru в сети «Интернет, сайте администрации Гатчинского муниципального района
www.gmrlo.ru в разделе: Деятельность - Комитет по управлению имуществом – Информационные сообщения, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Осмотр объекта продажи проводится самостоятельно (доступ свободный).
Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложение № 1, № 2).
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
3. Условия участия в тогах посредством публичного предложения в электронной форме
Участником торгов может быть любое физическое или юридическое лицо (далее - претендент) за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент обязан осуществить следующие действия:
- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку.
В случае, если заявку на участие в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме подало только одно лицо, то торги признаются несостоявшимися.
Обязанность доказать свое право на участие в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме возлагается на претендента.
Претендент должен обладать электронной подписью, оформленной в соответствии с требования действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшее регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию на торгах в электронной форме претенденту необходимо пройти процедуру регистрации на сайте
ГИС ТОРГИ https://torgi.gov.ru/new/public и электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на официальном сайте www.sberbank-ast.ru).
Для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме претендент вносит задаток в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте Оператора электронной площадки
www.sberbank-ast.ru, на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:
Получатель платежа: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Р/сч:40702810300020038047
Банковские реквизиты:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК 044525225
корр. счёт 30101810400000000225
Назначение платежа – задаток для участия в тогах в электронной форме (дата продажи, номер лота).
Размер задатка составляет 10% начальной цены продажи муниципального имущества: 670 000 (Шестисот семидесяти тысяч) рублей 00 копеек.
Задаток вносится претендентом лично, платежом в валюте Российской Федерации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и претендент к участию в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме не допускается.
Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме по продаже муниципального имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам торгов, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов;
- претендентам, не допущенным к участию в торгах, – в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками.
5. Порядок подачи заявок на участие в публичном предложении в электронной форме по продаже муниципального имущества
По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме, документов.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
6. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме, и требования к их оформлению
Для участия в публичном предложении в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в публичном предложении представляют электронные образы следующих документов:
юридические лица:
- учредительные документы;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).
Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.
Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
7. Определение участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме по продаже муниципального имущества
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников торгов Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками торгов.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- предоставленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в торгах является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендент, допущенный к участию в продаже путем публичного предложения в электронной форме, приобретает статус участника торгов с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.
8. Порядок проведения торгов, посредством публичного предложения в электронной форме по продаже муниципального имущества
Процедура продажи в электронной форме проводится в день и вовремя, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.
Начальной ценой имущества на торгах является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме.
В случае, если участники таких торгов не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Во время проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме Организатор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме.
Ход проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи посредством публичного предложения в электронной форме путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается в течение одного часа со времени получения от Организатора электронного журнала.
Процедура продажи посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания протокола об итогах такой продажи.
В протоколе об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме на электронной площадке и на официальных сайтах торгов размещается следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица– Победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся, оформляется протоколом об итогах продажи.
9. Порядок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем торгов, посредством публичного предложения в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов, посредством публичного предложения в
форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.
Оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.
Оплата цены за объекты недвижимого имущества (жилое здание/жилой дом) производится на следующие реквизиты:
Наименование получателя – УФК ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ЛС 04453D06150)
ИНН 4705121971
КПП 470501001
р/сч 03100643000000014500
Банк получателя: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
БИК 044 030 098
к/с. 40102810745370000098
КБК 70611402043140014410
ОКТМО 41518000
Оплата стоимости земельного участка производится по следующим реквизитам:
Наименование получателя – УФК ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ЛС 04453D06150)
ИНН 4705121971
КПП 470501001
р/сч 03100643000000014500
Банк получателя: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург.
БИК 044 030 098
к/с. 40102810745370000098
КБК 70611406024140014430
ОКТМО 41518000
Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке. НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.
10. Переход права собственности на муниципальное имущество
Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
Все иные вопросы, касающиеся проведения торгов, посредством публичного предложения в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
