| 1 | Продавец муниципального имущества - комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области. Почтовый адрес Продавца (совпадает с адресом местонахождения): 188300, Ленинградская область, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21. Контактные телефоны: 8-813-71-99-130, ответственное лицо – Шитикова Любовь Юрьевна |
| 2 | Способ приватизации: открытый конкурс по продаже муниципального имущества. Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятках истории и культуры) народов Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» (вместе с «Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»), Гражданским кодексом Российской Федерации, решением совета депутатов Гатчинского муниципального округа от 28.11.2025 №324 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества Гатчинского муниципального округа на 2026 год и плановый период 2027-2028 годы» (в редакции решения от 20.02.2026 №362), постановлением администрации Гатчинского муниципального округа от 02.03.2026 №1772 «О приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, на конкурсе». Конкурс проводится в электронном виде на торговой площадке Сбербанк-АСТ, конкурсная документация и проект договора купли-продажи размещены на указанной площадке, а также на сайте torgi.gov.ru |
| 3 | Наименование муниципального имущества: комплекс объектов недвижимости: 1. Нежилое здание (Главный дом), 3-этажное, общей площадью 819,4 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Жабино, ул. Поселковая, д.5а, кадастровый номер 47:23:0107001:163, номер в ЕГРОКН 472311385460015, далее – Объект 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0107001:560 площадью 12683 кв. м (земельный участок не является предметом продажи в рамках данного конкурса). 2. Нежилое здание (Хозяйственный корпус одноэтажный), номер в ЕГРОКН 472311385460045 общей площадью 109,7 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Жабино, ул. Поселковая, д.5а, кадастровый номер 47:23:0107001:164, далее – Объект 2, далее совместно именуемые – Объекты. Объекты входят в состав ансамбля объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Жабино», расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Жабино, Поселковая ул., д.5А, и признаны находящимися в неудовлетворительном состоянии на основании приказа комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 15.08.2025 №01-03/25-47. Начальная (минимальная) цена продажи Объектов составляет 2 (два) рубля. НДС оплачивается сверх указанной суммы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. |
| 4 | Существующие ограничения (обременения): Муниципальное имущество является объектом культурного наследия регионального значения и находится под государственной охраной в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Покупатель обязан выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса (указаны в конкурсной документации и проекте договора купли-продажи) по сохранению Объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. |
| 5 | Сведения о земельных участках под объектами культурного наследия: Объект 1 расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0107001:560, площадью 12683 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: здравоохранение. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 31.03.2025 №47:23:0107001:560-47/054/2025-5. Покупатель обязан заключить договор аренды земельного участка. Размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен Объект 1, устанавливается равным 1 (Одному) рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже Объектов. |
| 6 | Ответственность покупателя за нарушение условий конкурса (невыполнение условий конкурса): в случае нарушения покупателем объектов культурного наследия существенных условий конкурса договор купли-продажи подлежит расторжению, при этом предмет продажи (Объекты) подлежит возврату в муниципальную собственность Гатчинского муниципального округа без возмещения Покупателю стоимости объектов (включая стоимость неотделимых улучшений), и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи. Срок выполнения условий конкурса составляет 7 (семь) лет. |
| 7 | Условия конкурса: 1. Покупатель обязан выполнить работы по сохранению Объектов на основании задания, выданного комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области, с учетом предмета охраны Объектов, индивидуальных особенностей Объектов, их физического состояния, функционального назначения. Работы по сохранению Объектов Покупатель обязан организовать и провести в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 2. Покупатель обязан в течение двух лет с даты заключения Договора разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению Объектов, включая проведение работ по их реставрации (при необходимости). 3. Покупатель обязан обеспечить проведение работ по сохранению Объектов в течение семи лет с даты подписания Договора. 4. Общий срок выполнения условий конкурса составляет семь лет. 5. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий Конкурса комиссия по контролю за исполнением условий Конкурса составляет акт об исполнении (или неисполнении) Покупателем условий Конкурса. При этом документом, подтверждающим выполнение условий Конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению Объектов, выданный Покупателю комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области. |
| 8 | Сведения о предыдущих торгах по продаже муниципального имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах таких торгов: торги не проводились |
| 9 | Требование о внесении задатка. Задаток для участия в конкурсе составляет 20% от кадастровой стоимости Объектов, а именно, 2 268 730,06 (Два миллиона двести шестьдесят восемь тысяч семьсот тридцать) рублей 06 копеек (кадастровая стоимость Объектов по состоянию на 01.01.2023 года составляет: Объект 1: 10 573 631, 72 (Десять миллионов пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот тридцать один) рубль 72 копейки; Объекта 2 - 770 018,59 (Семьсот семьдесят тысяч восемнадцать рублей) 59 копеек), без учета НДС. Информационное сообщение (извещение) о проведении Конкурса является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Конкурсе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится одновременно с подачей заявки на участие в конкурсе. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН 7707308480 КПП 770401001 Р/сч:40702810300020038047 Банковские реквизиты: Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА БИК 044525225 корр. счёт 30101810400000000225 Назначение платежа – задаток для участия в конкурсе в электронной форме (дата продажи, адрес объекта). Поступление задатка должно быть подтверждено оператором электронной площадки на дату определения участников конкурса. |
| 10 | Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: Дата, время начала подачи заявок: 11.03.2026 в 09-00 час. по МСК. Дата, время окончания подачи заявок: 07.04.2026 в 09-00 час. по МСК. Заявки на участие в Конкурсе принимаются на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Конкурсная документация размещена на официальном сайте torgi.gov.ru. Дата и время рассмотрения заявок на участие в Конкурсе 09.04.2026 в 10-00 часов по МСК. Дата и время проведения Конкурса 13.04.2026 в 10-00 часов по МСК. Начальная (минимальная) цена продажи Объектов составляет 2 (Два) рубля (НДС оплачивается сверх указанной суммы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации). Земельный участок под Объектов 1 не является предметом продажи в рамках данного конкурса. Организатор Конкурса вправе отказаться от проведения Конкурса не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения Конкурса. Вместе с заявкой на участие в Конкурсе претенденты подают пакет документов, предусмотренный конкурсной документацией. Порядок отзыва заявок: до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок претендент, подавший заявку, имеет право отозвать такую заявку. При этом если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается Претенденту, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня отзывы заявки. Заявки, поступившие Оператору электронной площадки после окончания сроков приема заявок, не рассматриваются. |
| 11 | Требования к участникам конкурса определены в конкурсной документации |
| 12 | Порядок ознакомления заинтересованных лиц с иной информацией по конкурсу: любое заинтересованное лицо вправе направить запрос продавцу имущества о разъяснении положений конкурсной документации, запрос направляется через оператора электронной площадки. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления указанного запроса продавец имущества направляет разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос получен продавцом имущества не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. |
| 13 | Правила проведения конкурса указаны в конкурсной документации. Конкурс проводится на электронной площадке путем повышения начальной (минимальной) цены продажи (цены лота), указанной в информационном сообщении (извещении) о проведении Конкурса на «шаг конкурса». «Шаг конкурса» составляет 2% кадастровой стоимости объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии (226 873 Двести двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят три рубля). Претендент делает предложение о цене в соответствии с регламентом работы Оператора электронной площадки на «Шаг аукциона». Если на конкурс подана только одна заявка и претендент признан участником конкурса, то с ним заключается договор купли-продажи Объектов. Протокол об итогах Конкурса (об определении победителя Конкурса) удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником Конкурса, на заключение договора купли-продажи Объектов. Подписание Продавцом протокола об итогах Конкурса является завершением процедуры Конкурса. |
| 14 | Определение победителя конкурса: победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наиболее высокую цену продажи (цену объектов), который при этом согласен на выполнение условий конкурса. |
| 15 | Возврат задатков: суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя конкурса, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, задаток возвращается в течение пяти дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса. |
| 16 | Сроки и условия заключения договора купли-продажи В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов Конкурса с Победителем заключается договор купли-продажи Объектов. Оплата приобретаемых Объектов производится путем перечисления денежных средств на следующие банковские реквизиты: Комитет финансов Гатчинского муниципального округа (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА), ЛС 05706D06150, Банк: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, Каз/счет: 0323 2643 4151 8000 4500, БИК: 044 030 098, ЕКС: 4010 2810 7453 7000 0098. Оплата осуществляется не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи Объектов (НДС уплачивается Покупателем самостоятельно в случаях, предусмотренных действующим законодательством). Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. |
| 17 | Продавец обязуется передать Покупателю Объекты для исполнения условий конкурса не позднее пяти рабочих дней после дня полной оплаты Объектов. |
| 18 | Порядок ознакомления заинтересованных лиц с условиями договора купли-продажи: проект договора размещен в составе конкурсной документации на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении торгов www.torgi.gov.ru |
| 19 | Ответственность за неисполнение условий конкурса: В случае невыполнения Победителем Конкурса условий Конкурса и (или) нарушения требования по сохранению предмета охраны Объекта, договор купли-продажи расторгается в установленном порядке с возвратом Объектов в муниципальную собственность Гатчинского муниципального округа без возмещения Победителю Конкурса стоимости Объектов (включая стоимость неотделимых улучшений), и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи, а полномочия Победителя Конкурса в отношении Объектов прекращаются. Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой. |