О продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ. пгт. Вырица, ул. Советская, д. 48

Комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области сообщает о проведении 25 сентября 2026 года в 09 часов 00 минут аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.

 
Продажа муниципального имущества проводится в соответствии с:
1. Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».
2. Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
3. Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
4. Постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
5.  Решение совета депутатов Гатчинского муниципального округа от 28.11.2025 № 324 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества Гатчинского муниципального округа на 2026 год и плановый период 2027-2028 годы».
Основание проведение торгов – постановление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области от 10.08.2026 № 8959 «О продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, на аукционе в электронной форме».
Собственник имущества – муниципальное образование Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области.
Организатор торгов (Продавец) – Комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, адрес местонахождения: 188300, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 21, контактный телефон: (81371) 9-91-30, 2-18-49, тел./факс: (81371) 9-53-16, адрес электронной почты: kui@gmolо.ru  
Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».
Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9
Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.
Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru
Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99
Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –20.08.2026 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 21.09.2026 года 09 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru.
Дата определения участников аукциона в электронной форме – 23.09.2026 года.
Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 25.09.2026 года 09 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Организатор торгов может отказаться от проведения торгов не позднее, чем за три дня до даты проведения торгов.
 

Лот № 1:  жилое здание (индивидуальный жилой дом) общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер 47:23:2028001:1287, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Вырица, ул. Советская, д. 48, с земельным участком общей площадью 927 кв.м., кадастровый номер 47:23:0602002:39, расположенным по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, г.п. Вырица, ул. Советская, уч. 48, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку-индивидуальную (далее по тексту – Муниципальное имущество).
Ограничения: зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Начальная цена продажи муниципального имущества: установить начальную цену Муниципального имущества в размере 3 989 000 (Трех миллионов девятисот восьмидесяти девяти тысяч рублей) рублей 00 копеек, без учета НДС (в соответствии с: подпунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации).
- стоимость земельного участка составляет 3 567 000 (Три миллиона пятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;
- стоимость жилого здания (индивидуального жилого дома) составляет 422 000 (Четыреста двадцать две тысячи) рублей 00 копеек
Сумма задатка 10% от начальной цены продажи: 398 900 (Триста девяноста восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи муниципального имущества» (величина повышения начальной цены): 199 450 (Сто девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.
Информация о предыдущих торгах: первичные.
Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по продаваемому объекту, в том числе с проектом договора купли-продажи можно  по рабочим дням с 09.00 до 18.00, пятница и предпраздничные дни - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.48) с 20.08.2026 по 18.09.2026 по адресу: г. Гатчина, пр-кт 25 Октября, д. 21, 2 этаж, отдел по вопросам имущественных отношений, Комитет по управлению имуществом Гатчинского района Ленинградской области. Контактное лицо: главный специалист отдела по вопросам имущественных отношений КУИ Гатчинского муниципального округа – Портнова Лидия Сергеевна тел. (81371) 2-18-49 или начальник отдела о вопросам имущественных отношений КУИ Гатчинского муниципального округа Пичугина Екатерина Евгеньевна тел. 8 (81371) 397-84.
Информация и условия проведения аукциона публикуются на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru в сети «Интернет, сайте администрации Гатчинского муниципального округа http://gmolo.ru в разделе: Деятельность - Управлению имуществом – Информационные сообщения, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Осмотр объекта продажи проводится по адресу расположения объекта самостоятельно.
Форма проекта договора купли-продажи и форма заявки прилагается к настоящему информационному сообщению (Приложение № 1, Приложение № 2).
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
 

Участником аукциона может быть любое физическое или юридическое лицо                         (далее - претендент) за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент обязан осуществить следующие действия:
- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Претендент должен обладать электронной подписью, оформленной в соответствии с требования действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшее регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию на торгах в электронной форме претенденту  необходимо пройти процедуру регистрации на сайте ГИС ТОРГИ https://torgi.gov.ru/new/public и электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на  официальном сайте www.sberbank-ast.ru).

Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте Оператора электронной площадки www.sberbank-ast.ru, на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:
Получатель платежа: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Р/сч:40702810300020038047
Банковские реквизиты:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК 044525225
корр. счёт 30101810400000000225
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе в электронной форме (дата продажи, номер лота).
Задаток вносится претендентом лично, платежом в валюте Российской Федерации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. 

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме по продаже муниципального имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
Эти условия являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
 

Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ о доле государства, субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале (это может быть реестр владельцев акций, выписка из него или письмо, заверенное печатью организации и подписанное руководителем);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица), на копиях документов должна быть проставлена отметка «копия верна», удостоверенная подписью претендента или его законного представителя. 
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись составлена в произвольной форме.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.
Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
 

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:
- предоставленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.
 

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене муниципального имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене муниципального имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене муниципального имущества является время завершения аукциона.
Победителем аукциона в электронной форме признается:
- участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену муниципального имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.
Процедура аукциона в электронной форме считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона в электронной форме.
Подписанный уполномоченным представителем Продавца протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.
Протокол об итогах аукциона   размещается в открытой части электронной площадки со следующей информацией:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического     лица – победителя.
Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи муниципального имущества;
б) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества;
г) в иных случаях, указанных в части 17 статьи 17 ³ Федерального закона "О защите конкуренции".
 
9. Порядок заключения договора купли-продажи
Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, осуществляется не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона, в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.
Оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, не позднее 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи в размере цены на следующие реквизиты:
Оплата стоимости имущества производится по следующем реквизитам:
Наименование получателя – УФК ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ЛС 04453D06150)
ИНН 4705121971
КПП 470501001
р/сч 03100643000000014500
Банк получателя: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
БИК 044 030 098
к/с. 40102810745370000098
КБК 70611402043140713410
ОКТМО 41518000
Оплата стоимости земельного участка производится по следующим реквизитам:
Наименование получателя – УФК ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ЛС 04453D06150)
ИНН 4705121971
КПП 470501001
р/сч 03100643000000014500
Банк получателя: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
БИК 044 030 098
к/с. 40102810745370000098
КБК 70611406024140713430
ОКТМО 41518000
Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке. НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.
 
10. Переход права собственности на муниципальное имущество
Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
 
 
Организатор торгов                                                                                                       А.Н. Аввакумов