о продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, посредством публичного предложения в электронной форме на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет

Комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области сообщает о проведении 19.10.2026 в 09 часов 00 минут торгов, посредством публичного предложения в электронной форме по продаже муниципального имущества.
 

 
Продажа муниципального имущества проводится в соответствии с:
1. Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».
2. Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
3. Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
4. Постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
5. Решением совета депутатов Гатчинского муниципального округа от 28.11.2025 №324 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества Гатчинского муниципального округа на 2026 год и плановый период 2027-2028 годы».
 
Основание проведение торгов – постановление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области от 25.08.2026 № 9823 «О продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, на торгах, посредством публичного предложения».
 
Собственник имущества – муниципальное образование Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области.
Организатор торгов (Продавец) – Комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, адрес местонахождения: 188300, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 21, адрес электронной почты: kui@gmolо.ru  
 
Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».
Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.
Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.
Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru
Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99
Способ приватизации – публичное предложение в электронной форме, открытое по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества.
Дата начала приема заявок на участие в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме –08.09.2026 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме – 13.10.2026 года 09 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru.
Дата определения участников торгов, посредством публичного предложения в электронной форме –15.10.2026 года.
Дата, время и место проведения торгов, посредством публичного предложения в электронной форме (дата подведения итогов торгов в электронной форме) – 19.10.2026 года 09 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Организатор торгов может отказаться от проведения торгов не позднее, чем за три дня до даты проведения торгов.

Лот № 1:
- хранилище общей площадью 589,6 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:38694, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, п. Новый Учхоз, пл. Усова, д. 98;
- специальное здание общей площадью 632,2 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:38108, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, п. Новый Учхоз, пл. Усова, д. 97;
- хранилище общей площадью 1183 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:35680, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, п. Новый Учхоз, пл. Усова, д. 99;
- земельный участок площадью 70000 кв. м, кадастровый номер 47:23:0156005:256, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, поселок Новый Учхоз, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для спец. надобностей.
Ограничения: зона военных объектов, доступ к земельному участку с кадастровым номером 47:23:0156005:255 обеспечивается за счет земельного участка с кадастровым номером 47:23:0156005:4, находящегося в собственности Гатчинского муниципального округа, сервитут не установлен.
Начальная цена продажи муниципального имущества: установить начальную цену Муниципального имущества в размере 63 916 000 (Шестьдесят три миллиона девятьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС:
- стоимость хранилища общей площадью 589,6 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:38694, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, п Войсковицы, военный городок 8044/1, д.98, составляет 1 705 200 (Один миллион семьсот пять тысяч) рублей с учетом НДС;
- стоимость специального здания общей площадью 632,2 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:38108, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, п Войсковицы, военный городок 8044/1, д.97, составляет 796 800 (Семьсот девяносто шесть тысяч восемьсот) рублей с учетом НДС;
- стоимость хранилища общей площадью 1183 кв. м, кадастровый номер 47:23:0000000:35680, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Войсковицкое сельское поселение, пос.Войсковицы, военный городок 8044/1, д.99, составляет 2 964 000 (Два миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек с учетом НДС;
- стоимость земельного участка площадью 70000 кв. м, кадастровый номер 47:23:0156005:256, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, п. Новый Учхоз, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для спец. надобностей, составляет 58 450 000 (Пятьдесят восемь миллионов четыреста пятьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.
Установить величину снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») в размере 10% цены первоначального предложения 6 391 600 (Шесть миллионов триста девяносто одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.
Установить величину повышения первоначального предложения («шаг аукциона») в размере 50% «шага понижения» в размере 3 195 800 (Трех миллионов ста девяноста пяти тысяч  восьмиста) рублей 00 копеек.
Установить минимальную цену предложения (цена отсечения) в размере 50% начальной цены в сумме 31 958 000 (Тридцать один миллион девятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка составляет 10% от начальной цены продажи Муниципального имущества 6 391 600 (Шесть миллионов триста девяносто одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.
Информация о предыдущих торгах: аукцион, назначенный на 20.08.2026 г. признан несостоявшимся в соответствии с п.п. а) п.44 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
Ознакомиться с правилами проведения торгов, посредством публичного предложения и полной информацией по продаваемому объекту, в том числе с проектом договора купли-продажи можно по рабочим дням с 09.00 до 18.00, пятница и предпраздничные дни - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.48) с 08.09.2026 по 12.10.2026 по адресу: г. Гатчина, пр-кт 25 Октября, д. 21, 2 этаж, отдел по вопросам имущественных отношений, Комитет по управлению имуществом Гатчинского района Ленинградской области. Контактное лицо: Портнова Лидия Сергеевна, тел. 8 (81371) 21849, Пичугина Екатерина Евгеньевна, тел. 8 (81371) 397-84.
Информация и условия проведения торгов посредством публичного предложения публикуются на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru в сети «Интернет, сайте администрации Гатчинского муниципального округа http://gmolo.ru в разделе: Деятельность - Управлению имуществом – Информационные сообщения, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Осмотр объекта продажи проводится по адресу расположения объекта самостоятельно.
Форма проекта договора купли-продажи и форма заявки организатора прилагается к настоящему информационному сообщению (Приложение №1, Приложение №2).
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
 

Участником торгов может быть любое физическое или юридическое лицо (далее - претендент) за исключением:
- государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент обязан осуществить следующие действия:
- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку.
Обязанность доказать свое право на участие в торгах посредством публичного предложения возлагается на претендента.
Претендент должен обладать электронной подписью, оформленной в соответствии с требования действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшее регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию на торгах в электронной форме претенденту  необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на  официальном сайте www.sberbank-ast.ru).

Для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме претендент вносит задаток в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте Оператора электронной площадки www.sberbank-ast.ru, на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:
Получатель платежа: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Р/сч:40702810300020038047
Банковские реквизиты:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК 044525225
корр. счёт 30101810400000000225
Назначение платежа – задаток для участия в торгах посредством публичного предложения в электронной форме (дата продажи, номер лота).
Задаток вносится претендентом лично, платежом в валюте Российской Федерации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. 
Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.
В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и претендент к участию в торгах посредством публичного предложения в электронной форме не допускается.
Суммы задатков возвращаются участникам торгов посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
Эти условия являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Передача претендентов заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

По лоту одному лицу разрешается подать только одну заявку.
Заявки подаются начиная с даты начала приема заявок и до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Для участия в публичном предложении в электронной форме претенденты одновременно с заявкой на участие в публичном предложении представляют следующие документы:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица: предъявляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица), на копиях документов должна быть проставлена отметка «копия верна», удостоверенная подписью претендента или его законного представителя. 
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись составлена в произвольной форме.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.
 

В день определения участников, указанный в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.
По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.
Оператором электронной площадки не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети «Интернет», а также на официальном сайте муниципального образование  Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области в сети Интернет http://gmolo.ru/.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.
Претендент, допущенный к участию в продаже путем публичного предложения в электронной форме, приобретает статус участника торгов с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.
 
 

Процедура продажи в электронной форме проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.
Начальной ценой имущества на торгах является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» составляет в размере 6 391 600 (Шесть миллионов триста девяносто одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.
В случае, если участники таких торгов не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».
Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается в течение одного часа со времени получения от Организатора электронного журнала.
Процедура продажи посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания протокола об итогах такой продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества;
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества;
г) в иных случаях, указанных в части 17 статьи 17 ³ Федерального закона "О защите конкуренции".
Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся, оформляется протоколом об итогах продажи.

Заключение договора купли-продажи имущества с победителем посредством публичного предложения осуществляется не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества результаты продажи муниципального имущества посредством публичного предложения аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, в течение 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.
Оплата стоимости имущества производится по следующем реквизитам:
Наименование получателя – КОМИТЕТ ФИНАНСОВ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ЛС 05706D06150)
ИНН 4705121971
КПП 470501001
р/сч 03232643415180004500
Банк получателя: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
БИК 044030098
к/с. 40102810745370000098
КБК 70611402043140719410
ОКТМО 41518000
Оплата стоимости земельного участка производится по следующим реквизитам:
Наименование получателя – УФК ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (КУИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ЛС 04453D06150)
ИНН 4705121971
КПП 470501001
р/сч 03100643000000014500
Банк получателя: ОКЦ № 1 СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
БИК 044 030 098
к/с. 40102810745370000098
КБК 70611406024140719430
ОКТМО 41518000
Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в торгах посредством публичного предложения в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.

Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Передача имущества осуществляется не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты муниципального имущества.
Все иные вопросы, касающиеся проведения торгов посредством публичного предложения в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
 
Организатор торгов                                                                        А.Н.Аввакумов