В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», решением совета депутатов Гатчинского муниципального округа от 28.11.2025 №324 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества Гатчинского муниципального округа на 2026 год и плановый период 2027-2028 годы» (в редакции решения от 20.02.2026 №362), приказом комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 03.09.2021 №01-03/21-125 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Жабино» по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Жабино, ул. Поселковая, д.5А, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон», приказом комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 15.08.2025 №01-03/25-47 «Об отнесении объектов культурного наследия регионального значения «Главный дом», «Хозяйственный корпус одноэтажный», «Хозяйственный корпус (двухэтажный)», «Каменный погреб (ледник)», входящих в состава ансамбля «Усадьба Жабино» по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Жабино, Поселковая ул., д.5А, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, и приостановлении доступа к объектам культурного наследия», распоряжением комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 20.11.2025 №01-04/25-249 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Жабино», расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Жабино, Поселковая ул., д.5А, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» с указанием состава (перечня) и сроков (периодичности) проведения работ по сохранению объектов культурного наследия «Главный дом», «Хозяйственный корпус одноэтажный», руководствуясь Уставом муниципального образования Гатчинский муниципальный округ,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Осуществить приватизацию путем продажи на конкурсе в электронном виде комплекса объектов недвижимости:
- Нежилое здание (Главный дом), 3-этажное, общей площадью 819,4 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Жабино, ул. Поселковая, д.5а, кадастровый номер 47:23:0107001:163, номер в ЕГРОКН 472311385460015, далее – Объект 1;
- Нежилое здание (Хозяйственный корпус одноэтажный), номер в ЕГРОКН 472311385460045 общей площадью 109,7 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Жабино, ул. Поселковая, д.5а, кадастровый номер 47:23:0107001:164, далее – Объект 2, далее совместно именуемые – Объекты. Объекты входят в состав ансамбля объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Жабино», расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Жабино, Поселковая ул., д.5А, и признаны находящимися в неудовлетворительном состоянии.
- Установить начальную (минимальную) цену продажи Объектов, указанных в пункте 1, в размере 1 (один) рубль за каждый Объект, общая начальная (минимальная) цена продажи Объектов устанавливается в размере 2 (два) рубля.
- Установить задаток на участие в конкурсе в размере 20% кадастровой стоимости Объектов, а именно, 2 268 730,06 (Два миллиона двести шестьдесят восемь тысяч семьсот тридцать) рублей 06 копеек: кадастровая стоимость Объекта 1 по состоянию на 01.01.2023 года составляет 10 573 631, 72 (Десять миллионов пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот тридцать один) рубль 72 копейки; кадастровая стоимость Объекта 2 по состоянию на 01.01.2023 года составляет 770 018,59 (Семьсот семьдесят тысяч восемнадцать рублей) 59 копеек.
- Установить следующие условия конкурса:
- Победитель конкурса (покупатель Объектов) обязан соблюдать требования, установленные охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Жабино», расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Жабино, Поселковая ул., д.5А.
- Победитель конкурса (покупатель Объектов) обязан осуществить действия (мероприятия) по сохранению Объекта 1 и Объекта 2 в соответствии с заданием, выданным уполномоченным органом государственной власти Ленинградской области в сфере охраны памятников.
- Победитель конкурса (покупатель Объектов) обязан разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению Объектов.
- Победитель конкурса (покупатель Объектов) обязан обеспечить проведение работ по сохранению Объектов.
- Срок выполнения условий конкурса не должен превышать семь лет.
- Определить организатором конкурса, осуществляющим функции продавца, комитет по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – продавец).
- Продавцу организовать продажу Объектов, указанных в п.1 настоящего постановления, на конкурсе в электронной форме.
- Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
- Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Гатчинского муниципального района по имущественному комплексу Ковыляка С.М.
Глава администрации
Гатчинского муниципального округа Л.Н. Нещадим
