Глава администрации Гатчинского округа Людмила Нещадим представила губернатору мастер-план округа - второй этап работы над единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования, который объединит генплан и правила землепользования и застройки.
Людмила Нещадим:
На рабочей встрече представили губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко мастер-план Гатчинского муниципального округа - второй этап работы над единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования, который объединит генеральный план и правила землепользования и застройки.
К этому мы шли несколько лет. После присвоения Гатчине статуса столицы региона и объединения поселений в единый округ выяснилось, что развитие территории регулировалось на основании 17 генеральных планов и 17 правил землепользования и застройки, причём лишь 5 из них были актуализированы после 2020 года. Такая разрозненность нарушает системность градостроительной деятельности. В апреле 2025 года началась подготовка единого документа - это первый подобный опыт для региона. Подготовку ведёт Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства.
Александр Юрьевич сразу обозначил главный принцип: «Подходить к документу нужно комплексно: заранее понимать, как будут меняться экономика, транспорт, социальная инфраструктура, где будут жить и работать люди».
Сегодня округ - это 262 тысячи жителей: второе место в регионе по численности, второе по производству бумаги и целлюлозы и третье по сельхозпродукции и обороту розничной торговли. По расчётам мастер-плана, численность занятых в экономике округа вырастет до 218 тыс. человек, а маятниковая миграция практически сравняется. Уже реализуется 47 инвестпроектов — это даст округу около 5,5 тыс. новых рабочих мест.
Мастер-план закладывает 1567,1 га производственных и транспортных зон и около 900 га новых территорий под жильё. Объём многоквартирного строительства составит еще около 4 млн кв. м, улично-дорожная сеть округа увеличится на 73%. Запланировано 17 мостов, 21 путепровод, 4 развязки, а также инициативы по развитию скоростного рельсового движения и строительству обходов.
В рамках развития социальной инфраструктуры предусматривается 5 бассейнов и плоскостные спортивные сооружения общей площадью более 14 га, размещение спортивного парка, центра ракеточных видов спорта и центра внедорожного вождения с площадками для картинга. Предусмотрено размещение общественно-деловых центров, строительство конгрессно-выставочного центра. В рамках развития туристического потенциала округа предусмотрено увеличение номерного фонда на 2160 мест, выделены зоны отдыха и предложены новые туристические маршруты.
Александр Юрьевич положительно отреагировал на презентацию и поручил профильным комитетам изучить документ и внести предложения. Его итоговая формулировка для нас - ориентир: "Гатчина - столица области, и развитие округа имеет особое значение. Задача - сохранить самобытность, укрепить экономику и открыть новые возможности для жителей, предпринимателей и инвесторов"
Благодарю директора Научно-исследовательского института перспективного градостроительства Павла Спирина и коллектив института за профессиональную подготовку мастер-плана, а коллег из правительства области - за участие в его обсуждении. Теперь перед администрацией стоит чёткая задача: превратить планы в реальные изменения - согласовать документ и шаг за шагом воплощать его в жизнь, чтобы Гатчина,как столица региона, и округ развивались системно и на благо всех жителей.
