Начало приема заявок: 10 часов 00 минут 01.03.2019 года.
Окончание приема заявок: 10 часов 00 минут 01.04.2019 года.
Дата и время проведения аукциона: 10 часов 00 минут 04.04.2019 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 44, каб. № 10.
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района
Уполномоченный орган – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
К участию в аукционе допускаются только физические лица.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот 1) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 19.02.2019 № 521 «О проведении аукциона»;
Лот 2) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 19.02.2019 № 520 «О проведении аукциона»;
Лот 3) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 17.10.2018 № 4453 «О проведении аукциона»;
Предмет аукциона – продажа земельных участков из земель, собственность на которые не разграничена.
ЛОТ 1: Участок площадью 1856 кв.м с кадастровым номером 47:23:0209001:347, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Черново, уч. 61а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками (в том числе ранее предоставленные индивидуальные дома с приусадебными участками, участки для подсобного хозяйства и личного подсобного хозяйства и др.).
Сведения об обременениях: водоохранная зона, площадью 90 кв.м., охранная зона ЛЭП, площадью 52 кв.м.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона – 1 653 696 (Один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей
Размер задатка –20% от начальной цены - 330 739 (Триста тридцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 20 копеек.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 49 611 (Сорок девять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
| 1. |
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц |
м |
5 |
| 2. |
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов |
м |
3 |
| 3. |
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц |
м |
5 |
| 4. |
Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках |
м |
6 |
| 5. |
Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома |
м |
3 |
| 6. |
Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек |
м |
4 |
| 7. |
Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек |
м |
1 |
| 8. |
Максимальное количество этажей |
эт |
3 |
| 9. |
Максимальный процент застройки |
% |
70 |
К индивидуальным жилым домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом. |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
| |
Возможность подключения |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
Максимальная нагрузка |
Сроки подключения объекта к сетям |
Срок действия тех.условий |
Плата за подключение (руб) |
| Электроснабжение |
Имеется
Источник питания-ПС-110 кВ Мариенбург (ПС 225)
|
15 кВт |
15 кВт |
После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- строительства распред.сети 10/6/0,4 кВ до границы участка. Со стороны заявителя-электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от ближайшей опоры ВЛ-0,4кВ от ТП-1174. Проектирование работ должно быть с учетом требований ПАО «Ленэнерго». Проектная документация подлежит согласованию с ПАО «Ленэнерго» |
2 года от 01.11.18 |
В соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 26.12.2017 № 648-п - 550руб. (предварительный). Окончательный размер будет определен при заключении договора. |
| Газоснабжение |
имеется |
5,0 куб.м./час |
5,0 куб.м./час |
Срок выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства и пуску газа составляет 4 года со дня заключения договора о тех. присоединении. |
4 года со дня заключения договора о тех. присоединении |
10 209 400 руб (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» по индивидуальному проекту.) |
| Теплоснабжение/Водоснабжение/Водоотведение |
отсутствует |
- |
- |
- |
- |
- |
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 2: Участок площадью 1162 кв.м с кадастровым номером 47:23:0408003:375, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, п. Карташевская, ул. Горького, уч. 28а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: ведение подсобного хозяйства.
Сведения об обременениях: охранная зона водоотводного поверхностного стока (канавы), площадью 49 кв.м., охранная зона низковольтной ЛЭП, площадью 41 кв.м.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона – сумме 654 206 (Шестьсот пятьдесят четыре тысячи двести шесть) рублей .
Размер задатка –20% от начальной цены - 130 841 (Сто тридцать тысяч восемьсот сорок один) рубль
20 копеек.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 13 626 (Тринадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1. Максимальное количество этажей зданий - 3;
2. Максимальный коэффициент застройки участка –70%
3. Минимальный отступ строений от передней границы участка (со стороны дороги) - 5 м;
4. Минимальный отступ от границ соседних участков - 3 м;
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
| |
Возможность подключения |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
Максимальная нагрузка |
Сроки подключения объекта к сетям |
Срок действия тех.условий |
Плата за подключение (руб) |
| Электроснабжение |
Имеется
Источник питания-ПС-35 кВ Кобрино (Кб)
|
15 кВт |
15 кВт |
После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- разработать организационно-технические мероприятия по технологическому присоединению к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго». Со стороны заявителя-подготовить для присоединения электроустановку, электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от ближайшей опоры ВЛ-0,4кВ Л-1 от ТП-3. Схему присоединения и порядок подключения согласовать с Гатчинским РЭС филиала ПАО «Ленэнерго» «ГтЭС». Проектирование работ с учетом требований к месту установки, к монтажу к устройству, обеспечивающему контроль величины максимальной мощности, к сдаче приборов учета в эк. Проектная документация подлежит согласованию с ПАО «Ленэнерго» |
2 года от 24.09.18 |
В соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 26.12.2017 № 648-п - 36744,02руб. (предварительный). Окончательный размер будет определен при заключении договора. |
| Газоснабжение |
имеется |
5,0 куб.м./час |
5,0 куб.м./час |
Срок выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства и пуску газа составляет 9 месяцев со дня заключения договора о тех. присоединении. |
Весь срок действия договора о присоединении и доп. Соглашений к нему |
55900 руб(в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 18.12.2017 № 442-п с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения) |
| Теплоснабжение/Водоснабжение/Водоотведение |
отсутствует |
- |
- |
- |
- |
- |
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
ЛОТ 3: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 47:23:0502003:908, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, п. Сусанино, линия-6, уч. 5.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы (ЛПХ).
Сведения об обременениях: охранная зона водоотводного поверхностного стока (канавы), площадью 55 кв.м., охранная зона, площадью 183 кв.м.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона – сумме 1 176 000 (Один миллион сто семьдесят шесть тысяч) рублей .
Размер задатка –20% от начальной цены - 235 200 (Двести тридцать пять тысяч двести) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены - 35 280 (Тридцать пять тысяч двести восемьдесят) рублей.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1. Максимальное количество этажей зданий - 3;
2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;
3. Максимальный коэффициент застройки участка –0,2;
4. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае,
если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;
5. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;
6. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
7. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:
| Нормативный разрыв, м |
Поголовье (шт.), не более |
| Свиньи |
коровы, бычки |
овцы, козы |
кролики - матки |
птица |
лошади |
нутрии, песцы |
| 10 |
5 |
5 |
10 |
10 |
30 |
5 |
5 |
| 20 |
8 |
8 |
15 |
20 |
45 |
8 |
8 |
| 30 |
10 |
10 |
20 |
30 |
60 |
10 |
10 |
| 40 |
15 |
15 |
25 |
40 |
75 |
15 |
15 |
Содержание пчёл на участках допускается предусматривать в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами содержания пчел, а также дополнениями и изменениями № 8 к СанПиН 2.3.2.1078-01 «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.3.2.2354-08».
8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;
9. Минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов деревьев:
- высокорослых – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
10. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).
Живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:
| |
Возможность подключения |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
Максимальная нагрузка |
Сроки подключения объекта к сетям |
Срок действия тех.условий |
Плата за подключение (руб) |
| Электроснабжение |
Имеется
Источник питания-ПС-110 кВ Вырица (ПС 322)
|
15 кВт |
15 кВт |
После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- строительства распред.сети 10/6/0,4 кВ до границы участка. Со стороны заявителя- электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от ближайшей опоры ВЛ-0,4кВ от ТП-968. Проектирование работ выполнить с учетом требований ПАО «Ленэнеро». Проектная документация подлежит согласованию с ПАО «Ленэнерго» |
2 года от 05.10.18 |
В соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 26.12.2017 № 648-п - 550руб.
(расчет произведен ПАО Ленэнерго) |
| Газоснабжение |
имеется |
5,0 куб.м./час |
5,0 куб.м./час |
Срок выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства и пуску газа составляет 9 месяцев со дня заключения договора о тех. присоединении. |
Весь срок действия договора о присоединении и доп. Соглашений к нему |
55900 руб(в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 18.12.2017 № 442-п с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения) |
| Водоснабжение |
Имеется
(письмо АО «Коммунальные системы ГМР»от 12.11.2018 № 1863 |
1 м.куб./сут. |
1 м.куб./сут |
2 года с момента получения технических условий на присоединение |
2 года от 12.11.2018 |
Плата за подключение отсутствует |
| Водоотведение/Теплоснабжение/ГВС |
Отсутствует
(письмо АО «Коммунальные системы ГМР»от 12.11.2018 № 1863 |
- |
- |
- |
- |
- |
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 403 028 107 0000 300 2116, Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001.Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Ознакомиться с документами на земельный участок (в том числе с техническими условиями), получить информацию об условиях проведения аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217.
Извещение, проект договора и форма заявки на участие в аукционе также размещены на официальном сайте РФ для размещения информации о торгах и аукционах torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района
http://radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно с сотрудником администрации соответствующего поселения.
