Об утверждении порядка определения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов

В соответствии  со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации,  федеральными законами от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  от 20.03.2025 №33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти»,  Уставом муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области,
 
 
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
РЕШИЛ:
 

1. Установить, что:
   1.  размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов, находящиеся в собственности Гатчинского муниципального округа (за исключением, земельных участков, находящихся в собственности Гатчинского муниципального округа, предоставленных (занятых) для размещения объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод), а также для участников долевого строительства, чье право на осуществление завершения строительства многоквартирного жилого дома признано Арбитражным судом в деле о банкротстве застройщика в соответствии с параграфом 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  принимается равным размеру арендной платы, рассчитанному в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 21 апреля 2026 года №333 «Об утверждении Порядка  определения  размера  арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и внесении изменения  в постановление Правительства Ленинградской области от 28 декабря 2015 года №520».
   2. внесение изменений в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, утвержденный постановлением Правительства Ленинградской области от 21 апреля 2026 года № 333 «Об утверждении Порядка  определения  размера  арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и внесении изменения  в постановление Правительства Ленинградской области от 28 декабря 2015 года №520», является основанием для изменения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов, находящиеся в собственности Гатчинского муниципального округа (за исключением, земельных участков, находящихся в собственности Гатчинского муниципального округа, предоставленных (занятых) для размещения объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод), а также для участников долевого строительства, чье право на осуществление завершения строительства многоквартирного жилого дома признано Арбитражным судом в деле о банкротстве застройщика в соответствии с параграфом 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
   3. Установленный   настоящим решением порядок определения арендной платы  применяется  к договорам  аренды,  заключенным  после 1 января 2026 года.

         К договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2026 года,  применяется  порядок определения арендной платы, установленный решением   Совета депутатов  муниципального образования  Гатчинский  муниципальный округ  Ленинградской области  от 20 декабря 2024 г. №127 «Об утверждении  порядка определения  арендной платы, порядка, условий  и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков,  находящихся в собственности муниципального образования  Гатчинский  муниципальный округ Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов».

1. В случае если в результате определения  в 2026-2027 годах размера арендной платы за использование земельного участка по вновь заключаемому договору аренды размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с п.1.1 настоящего решения, превышает арендную плату в отношении такого земельного участка, рассчитанную  по правилам, предусмотренным до 01 января 2026 года (с учетом ежегодной индексации), то арендная плата на период до 31 декабря 2027 года устанавливается в договоре аренды в размере, не превышающем арендную плату, рассчитанным по правилам, предусмотренным до 1 января 2026 года, увеличенную на коэффициент, равный 1.1.

2. Для участников долевого строительства, чье право на осуществление завершения строительства многоквартирного жилого дома признано Арбитражным судом в деле о банкротстве застройщика в соответствии с параграфом 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», размер арендной платы определяется по формуле:

А1 = А x 0,1, где:
А1 - годовая сумма арендной платы для участников долевого строительства,
А - годовая сумма арендной платы, которая рассчитывается в соответствии с п.1. решения.

3. Установить, что:
   1.  размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области предоставленных (занятых) для размещения объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод рассчитывается по формуле:

А = К x С,
где:
А - годовой размер арендной платы,
К - кадастровая стоимость земельного участка,
С - ставка арендной платы, утверждаемая советом депутатов Гатчинского муниципального округа.

4. Установить ставку арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Гатчинского муниципального округа в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в размере - 0,7%.

5. Изменение кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности Гатчинского муниципального округа, предоставленных (занятых) для размещения объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, является основанием для изменения размера арендной платы.
6. Годовая сумма арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Гатчинского муниципального округа, предоставленные в аренду, перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
7. За просрочку перечисления арендной платы уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.

8. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Официальный вестник» - приложение к газете «Гатчинская правда»  и подлежит размещению на официальном сайте Гатчинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 
Глава
Гатчинского муниципального округа                                               В.А. Филоненко