Параметры обращения
Номер документа: 1205 / 2024
Когда задали вопрос: 07 ноября 2024 в 20:40
Когда ответили: 26 ноября 2024 в 17:55
Вопрос задал(а) Елизавета Геннадиевна Г.
Тематика вопроса: ЖКХ
Добрый день!
Мои родители прописаны и живут в доме по адресу: Гатчина, ул. Карла Маркса/////. Подъезд дома находится в ужасающем состоянии. В 2020г на 1 этаже был пожар, которым был нанесен большой урон всему подъезду. Последствия пожара не устранили до сих пор. Весь 1 этаж в копоти, запасная (задняя) дверь стоит сгоревшая в аварийном состоянии, что никак не соответствует требованиям пожарной безопасности. В ответе на обращение в ЖКХ указано, что работы по замене дверей намечены на сентябрь 2024г, по состоянию на 07.11.24 дверь не заменена. Также в ответе от ЖКХ указано, что работы по ремонту подъезда могут производиться только после собрания собственников квартир, и такое собрание было с отрицательным решением. Со слов соседей ремонт предлагался только за счет собственников квартир. Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и их физического износа. Для визуальной оценки состояния подъезда прикладываю актуальные фотографии. Кроме этого, со слов собственников квартир, ремонт в подъезде не производился ни разу. Прошу Вас помочь разобраться, почему в подъезде дома по адресу: Гатчина, ул. Карла Маркса 49 не производили ремонт в течении многих лет, в том числе даже после пожара. Спасибо!
Фотографии подъезда прикладываю на Яндекс диске, так как в форме обращения не нашла возможности добавить фото.
https://disk.yandex.ru/i/B0RRyB_9neJj3Q
https://disk.yandex.ru/i/0X45h8g66E2pDw
https://disk.yandex.ru/i/x92SDoUuhxi6GQ
Ответ:
Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация) рассмотрено Ваше обращение по вопросу проведения работ по ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.49.
Сообщаю что, в 2021 году в многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу ремонта подъезда после пожара. Собственникам на выбор было представлено два варианта ремонтных работ: частичный ремонт подъезда после пожара и полный ремонт подъезда. Общее собрание собственников состоялось, кворум присутствовал, однако, собственники проголосовали против проведения каких-либо ремонтных работ.
Повторное общее собрание собственников по вопросу ремонта подъезда проходило в мае-июне 2021г., кворум отсутствовал, решение принято не было.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме должны проводить ежегодное и внеочередные общие собрания собственников.
В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома (в том числе о ремонте подъезда) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме в первом квартале 2025 года будет предложено на общем собрании собственников утвердить работы по ремонту подъезда. Согласно действующего законодательства Российской Федерации (ст. 154, ст. 158 Жилищного кодекса РФ) ремонт общего имущества в многоквартирном доме, проводится по решению общего собрания собственников помещений в таком доме, за счет средств собственников помещений, согласно утвержденного на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования.
Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального района
по жилищно-коммунальному и
городскому хозяйству – председатель
комитета жилищно-коммунального хозяйства А.А. Супренок
