Администрация Гатчинского муниципального округа (далее -Администрация) на Ваше обращение (исх.№01012025 от 16.01.2025) о возможности увеличения площади под существующей парковкой, расположенной за домами по ул. Изотова д.18 корпус 1 и д.18 корпус 2 г. Гатчина Ленинградской области или организации дополнительной парковки на муниципальных землях вблизи указанных домов, сообщает следующее.
Распоряжением Правительства Ленинградской области от 20.03.2017 №160-р «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевании территории в целях размещения объекта регионального значения комплексного социально-реабилитационного центра для инвалидов г. Гатчина», утвержден проект планировки и проект межевания территории: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, город Гатчина, микрорайон Рощинский, в районе ул. Рощинская (далее- Проект).
Границы земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111002:38 на котором расположены дома по ул. Изотова д.18 корпус 1 и д.18 корпус 2 г. Гатчина Ленинградской области (далее - Земельный участок), были сформированы в соответствии с утверждённым Проектом.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:25:0111002:38 со стороны восточной границы примыкает к землям Гатчинского лесничества.
Дополнительно сообщаем, что со стороны северной границы Земельного участка, в настоящее время принято решение о подготовке проекта планировки территории и проекта межевании территории, согласно распоряжению Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 28.04.2020 №154 «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевании территории с целью размещения магистральной улицы районного значения (продолжение ул. Крупской) на территории муниципальных образований «город Гатчина» и Веревское сельское поселение гатчинского муниципального района Ленинградской области».
В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденными приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.05.2019 № 19 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области», Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-4.12 Зона застройки многоэтажными жилыми домами ЗРЗ-5, где размещение парковок возможно на земельных участках с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома).
Таким образом, Администрация доводит до Вашего сведения, что организация дополнительных парковочных мест возможна только в границах земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111002:38, согласно утвержденному Проекту, и не представляется возможным за границами вышеуказанного земельного участка.
 
Приложение: на 1 л. в 1 экз.
 
 
 
Заместитель главы администрации
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности                                                      Л.И. Абаренко