Уважаемая Карина Руслановна!
 
В ответ на Ваше обращение, поступившее в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области от 23.01.2025 №  ВХ-ОГ-345/2025 в отношении сроков внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Сусанинского сельского поселения, сообщаем следующее.
Областным законом от 02.05.2024 № 50-оз «Об объединении поселений, входящих в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и о внесении изменений в областной закон «Об административно-территориальном устройстве в Ленинградской области и порядке его изменения» (далее – Областной закон № 50-оз)  объединены все поселения, входящие в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области, с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа (Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области – с административным центром в городе Гатчина).
В силу ст. 2 Областного закона № 50-оз Гатчинский муниципальный район Ленинградской области, а также все ранее входившие в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области поселения утратили статус муниципального образования со дня создания (образования) Гатчинского муниципального округа Ленинградской области.
Дальнейшее планирование и развитие территории преобразованного муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» возможно только в рамках Гатчинского муниципального округа. Таким образом, внести изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования утвержденные в отношении муниципального образования утратившего свой статус не представляется возможным.
Для решения указанного в Вашем обращении вопроса необходимо утверждение документов территориального планирования и градостроительного зонирования Гатчинского муниципального округа.
Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, являющийся основой правового режима земельных участков, в том числе всего, что находится над и под поверхностью участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий и сооружений.
         Таким образом, при подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, будет учитываться требование Земельного кодекса о принадлежности  каждого земельного участка к одной территориальной зоне.
В настоящее время администрацией Гатчинского муниципального округа проводятся мероприятия по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования в отношении муниципального образования «Гатчинский муниципальный округ». Указать конкретные сроки утверждения таких документов не представляется возможным, ввиду того, что законодательством Российской Федерации они не установлены.
         Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации при утверждении документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также при внесении изменений в такие документы предусмотрено проведение общественных обсуждений или публичных слушаний. Одними из этапов проведения процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний являются:
- оповещение о начале общественных обсуждений, а также размещение проекта, подлежащего рассмотрению и материалов к нему на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://gmrlo.ru. Для поиска документа необходимо выбрать раздел «события», выбрать вкладку «слушания».
 
 
Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального округа
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности                                                        Л.И.Абаренко