Ваше обращение, зарегистрированное в администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее - администрация) 28.01.2025, рассмотрено.

 Сообщаю, что по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике только с момента возникновения права собственности на квартиру (ст. 210 ГК РФ).

  Новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги за пользование домофоном прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи. Организации обязаны взыскивать средства с предыдущих собственников своими силами.

Однако смена собственника жилого помещения не освобождает нового собственника от обязанности оплачивать услуги по содержанию домофонной системы. Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, если техническое обслуживание домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Дополнительно сообщаю, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Если Вы считаете, что действиями, указанными в заявлении, нарушены Ваши права или законные интересы, то, в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством, Вы имеете право обратиться в суд.

Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального округа
по жилищно-коммунальному и
дорожному хозяйству                                                                                        А.А. Супренок