На Ваше обращение по вопросам присвоения адреса и установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:1208002:260, 47:23:1208002:261, образованных из земельного участка с кадастровым номером 47:23:1208002:9, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Вырицкое городское поселение, вблизи д. Ольховец, сообщаем следующее.
Согласно п. 27 постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее – Правила), за присвоением адреса объекту может обратиться собственник или лицо, которому такой объект принадлежит на вещном праве, например, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
От имени этих лиц могут обратиться лица, указанные в п. 29 названных Правил, например - представитель по доверенности.
С заявлением о присвоении адреса земельным участкам с кадастровыми номерами 47:23:1208002:261, 47:23:1208002:260 собственник не обращался.
Кроме того, пп.в п.5 Правил земельные участки, не относящиеся к землям населенных пунктов и не предназначенные для размещения на них объектов капитального строительства не являются объектами адресации.
Согласно утвержденным материалам генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вырицкое городское поселение» указанные земельные участки расположены вне границ населенного пункта и отнесены к функциональной (территориальной) зоне сельскохозяйственных угодий (градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий не устанавливается – не подлежат застройке).
Приказом Минфина России от 5.11.2015 г. № 171н утвержден Перечень элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правила сокращенного наименования адресообразующих элементов (далее – приказ Минфина).
Согласно Приказу Минфина, такой элемент объекта адресации как «ВБЛИЗИ» - не предусмотрен.
По вопросу кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:1208002:261,47:23:1208002:260, администрация рекомендует Вам обратиться в Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»), исполняющее полномочия органов по выполнению работ и оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки на территории Ленинградской области.
В дополнение сообщаем, что в связи с принятием областного закона от 02.05.2024 № 50-оз «Об объединении поселений, входящих в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и о внесении изменений в областной закон «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» (далее – областной закон от 02.05.2024 № 50-оз) с 13.05.2024 объединены все поселения, входящие в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области, с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа.
По Проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Вырицкое городское поселение» применительно к населенному пункту деревня Ольховец (в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:1208002:9) работы прекращены.
Мероприятия по подготовке проекта генерального плана применительно к населенному пункту деревня Ольховец администрацией Гатчинского муниципального округа не запланированы.
Дополнительно сообщаем, проведение проверки в отношении действий кадастрового инженера Варфоломеевой Н.К. и ООО «Митридат», не входит в полномочия администрации Гатчинского муниципального округа.
 
 
Заместитель главы администрации по
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности                                                            Л.И. Абаренко