Здравствуйте! Я ранее обращался с вопросом( обращения №570 и №581 от 5 и 8 июня 2024г.) о несправедливом переводе на норматив по общедомовой электроэнергии СОИ, при замене электросчётчика на новый с дистанционной передачей данных, который есть в наличии сейчас и был ранее с показаниями день и ночь по адресу; г.Гатчина ул. Генерала Кныша д. 14 корпус 1.С жильцов дома с мая по декабрь 2024г. собрали вперёд несправедливую плату за норматив, который в 6-8 раз выше фактической потреблённой энергии, с каждой квартиры примерно по 2-2.5 тыс руб. На сегодняшний день 4 февраля 2025г. никакого обещанного Вами пересчёта конторой МУП ЖКХ г.Гатчина за прошедший год в квитанциях на оплату ЖКХ нет и в текущем году за январь месяц электроэнергия СОИ также производится по нормативу, а не по существующему новому счётчику. Поэтому прошу заставить МУП ЖКХ г. Гатчина пересчитать электроэнергию СОИ и вернуть несправедливо собранные деньги жильцам д. 14 к.1 согласно закона, на который Вы ранее ссылались, несовершенством которого такие хитро сделанные конторы ЖКХ пользуются .
Уважаемый Николай Николаевич!
Администрацией Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее - администрация) рассмотрено Ваше обращение, зарегистрированное 04.02.2025, по вопросу перерасчета платы за ресурсы на содержание общего имущества по электроэнергии.
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Гатчина, ул.Генерала Кныша, д.14, корпус 1 (далее – МКД), применяется норматив, установленный Постановлением Правительства Ленинградской области от 31 мая 2017 года № 191 для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенными насосным оборудованием, равный 1,36 кВт*ч в месяц на 1 кв. м. площади общего имущества МКД. Площадь общего имущества в МКД составляет 1 356 м. кв.
Расчет платы за электроэнергию на СОИ по нормативу производится по формуле:
P = N*Sобщ * T, где:
Р – сумма, руб.;
N – норматив;
S – площадь общего имущества МКД, м кв.:
Т – действующий тариф, руб.
Р = 1,36 * 1 356 * 5,38 = 9 921,58 руб. в первом полугодии 2024 года
Р = 1,36 * 1 356 * 5,85 = 10 788,34 руб. во втором полугодии 2024 года
| Период |
Предъявлено ООО РКС-энерго |
Начислено населению, руб. |
Сумма к перерасчету, руб.* |
| Кол-во кВт |
Тариф, руб |
Сумма, руб. |
| Январь 2024 |
213 д |
5,68 |
1 209,84 |
1 552,83 |
0,00 |
| 111 н |
3,09 |
342,99 |
| Февраль |
188 д |
5,68 |
1 067,84 |
1 370,66 |
0,00 |
| 98 н |
3,09 |
302,82 |
| Март |
232 д |
5,68 |
1 317,76 |
1 697,87 |
0,00 |
| 123 н |
3,09 |
380,07 |
| Апрель |
132 д |
5,68 |
749,76 |
978,42 |
0,00 |
| 74 н |
3,09 |
228,66 |
| Май |
21 |
5,38 |
112,98 |
9 921,58 |
9 808,60 |
| Июнь |
347 |
5,38 |
1 866,86 |
9 921,58 |
8 054,72 |
| Июль |
144 |
5,85 |
842,40 |
10 788,34 |
9 945,94 |
| Август |
258 |
5,85 |
1 509,30 |
10 788,34 |
9 279,04 |
| Сентябрь |
0 |
5,85 |
0,00 |
10 788,34 |
10 788,34 |
| Октябрь |
599 |
5,85 |
3 504,15 |
10 788,34 |
7 284,19 |
| Ноябрь |
531 |
5,85 |
3 106,35 |
10 788,34 |
7 681,99 |
| Декабрь |
932 |
5,85 |
5 452,20 |
10 788,34 |
5 336,14 |
| |
|
|
21 993,98 |
90 172,98 |
68 179,00 |
Согласно п. 293 постановления Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. №92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме":
В случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29 2 настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам:
а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом;
б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
Расчет суммы перерасчета за электроэнергию на СОИ для конкретной квартиры будет производиться по формуле:
Ркв = Робщ / Sобщ * Sкв, где
Ркв – сумма с данной квартиры, руб;
Робщ – общая сумма с дома, руб.;
Sобщ – общая площадь всех жилых помещений дома;
Sкв - площадь квартиры, м.кв.
Ркв = 68 179 / 1 982,05 * 57,1 = 1 964,14 руб.
В дополнении информирую Вас, что с 18.06.2024 ООО «ЖКХ г.Гатчины» проводит в МКД общее собрание собственников по вопросу выбора системы начисления платы за коммунальные услуги на СОИ. В настоящее время собрано 38% голосов, собрание продлено. По результатам собрания, в зависимости от выбора собственников МКД, плата за коммунальные услуги на СОИ будет начисляться по нормативу с последующим перерасчетом, как и в настоящее время (если собрание не состоится или большинство голосов будет против изменения системы расчета), или по показаниям ОДПУ (в случае принятия собственниками положительного решения).
Заместитель главы администрации
по жилищно-коммунальному
и дорожному хозяйству А.А. Супренок
