Уважаемая Ольга Владимировна!
 
         Администрацией Гатчинского муниципального округа (далее – администрация) рассмотрены Ваши обращения по вопросу ограничения права пользования земельными участками, выполняющими функцию автомобильных дорог общего пользования и другим вопросам, поступившие в администрацию 06.02.2025 и 10.02.2025, а также из администрации Губернатора и Правительства Ленинградской области 06.02.2025.
         Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:23:0319003:1085 принадлежит на праве частной собственности и имеет вид разрешенного использования – для дачного строительства. Земельный участок не является территорией общего пользования, несмотря на то, что выполняет функцию проезда к земельным участкам СНТ «Дачный 1».
         Сообщаю, что земельные участки для ведения дачного хозяйства органами государственной власти или органами местного самоуправления не предоставлялись, они сформированы на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.
         Право частной собственности, согласно п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом.
         Пунктом 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
         Формирование земельных участков территории массива «Дачный 1», в нарушение требований Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», осуществлялось путем раздела, по решению собственников, без разработки проектов планировки и межевания территории, без учета транспортной доступности.
         Необходимо отметить, что  в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) (и о соответствии с ранее действовавшим законодательством) в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
         Автомобильная дорога в соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью.
         Под дорожной деятельностью понимается деятельность по проектированию, строительству и реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог согласно п. 6 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ.
         По вопросам, представленным в обращениях сообщаем, что оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации администрация Гатчинского муниципального округа неправомочна.
         На основании изложенного предлагаем решить спорные вопросы в судебном порядке.
                   
 
Исполняющий обязанности главы администрации
Гатчинского муниципального округа,
заместитель главы администрации по
финансовой политике и муниципальному контролю                         И.В. Носков