Добрый день! У жителей IQ Гатчина (г. Гатчина, Пушкинское шоссе
13, корпус 1,2,3,4,5,6) сложилась серьезная проблема с нехваткой
парковочных мест.
Подземный паркинг, предусмотренный в квартале, полностью
заполнен и не обеспечивает жителей необходимым количеством
парковочных мест, а также не соответствует нормативному количеству
парковочных мест, необходимых для многоквартирного дома.
Помимо подземного паркинга парковочные места практически
отсутствуют, по периметру квартала стоят дорожные знаки 3.27 «Остановка
запрещена», за исключением небольших промежутков, где есть возможность
поставить около 20 машин. На протяжении всего квартала (Пушкинское
шоссе 13, корпус 1-6) нет НИ ОДНОГО размеченного места,
предназначенного для парковки автотранспортных средств.
Единственная альтернатива месту парковки, которая помогала
жителем в сложившейся ситуации, была платная парковка около МУП
Водоканала (вблизи Пушкинского шоссе 6).
Ранее уже поднимался вопрос о закрытии данной парковкой, на
запросы о нехватке парковочных мест от управления Правительства
Ленинградской области приходили ответы, что вопрос будет решаться в
2024 г. – 2026 г., однако до настоящего времени работа по обустройству
парковочных мест в квартале так и не производилась. Но опять всплыл
вопрос о закрытии парковки около МУП Водоканала (вблизи Пушкинского
шоссе 6).
Складывается впечатление, что решать данный вопрос ни кто не
собирается и проблемы жителей города совершенно не интересны.
Закрытие парковки в настоящее момент приведет к тому, что и без
того трудная ситуация с парковочными местами, станет совершенно
невозможной.
В случае закрытия вышеуказанной парковки значительно обострится
обстановка с парковочными местами у домов по адресам: Пушкинское ш.,
д.1, проспект 25 Октября, д. 75, проспект 25 Октября, д. 71, проспект 25
Октября, д. 69 к 3, проспект 25 Октября, д. 69 к 2 и близлежащие дома, в
связи с тем, что жители кварта 1 очереди IQ Гатчина вынуждены будут
пароваться в данных районах. Инциденты с недовольством жителей данных
домов всплывали ранее, недовольства даже выражались в виде порчи
автотранспортных средств жителей IQ Гатчина. А в случае закрытия
парковки около МУП Водоканала это только усугубит ситуации, вырастет
недовольство общества, а также возрастет уровень преступности.
Вдоль ул. Чехова построена парковка, но жителям 1 очереди квартала
IQ Гатчина пользоваться ей не предоставляется возможным по нескольким
причинам:
1. Удаленность расположения. Парковка находится на расстоянии
около 1 км от жилых помещений. Данное расстояние не обеспечивает нормы
по расстоянию от жилого помещения до места парковки. Особенно это
скажется на жителях с детьми и маломобильных группах населения.
2. Безопасность, высокий риск угона. У парковки удаленное
расположение от жилых домов. Люди там передвигаются редко, владельцы
машин находятся далеко, что создает благоприятные условия для воров
машин. Оставлять машину на той парковке попросту не безопасно. Если
парковки вдоль дома находятся под постоянным наблюдением прохожих, то
на парковке вдоль ул. Чехова людей минимальное количество.
Большая просьба обратить особое внимание на проблему
парковочных мест жителей IQ Гатчина и ближайших районов, в случае
закрытия парковки вдоль МУП Водоканала, предоставить жителям
равнозначную альтернативу до закрытия данной парковки.
На Ваше обращение по вопросу сложившейся ситуации с организацией парковочных мест на территории жилого квартала IQ Гатчина, по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, 13, корп. 1,2,3,4,5,6 сообщаем, что администрацией Гатчинского муниципального округа направлен запрос в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
В связи с чем, срок рассмотрения Вашего обращения продлевается не более чем на 30 дней (на основании части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»).
Заместитель главы администрации
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности Л.И. Абаренко
На Ваше обращение по вопросу сложившейся ситуации с организацией парковочных мест на территории жилого квартала IQ Гатчина, по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, 13, корп. 1,2,3,4,5,6, администрацией Гатчинского муниципального округа сообщает следующее.
При осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства выдается разрешение на строительство – документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны правил землепользования и застройки, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Подготовка проекта планировки территории проводится для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон размещения ОКС, определения характеристик и очередности развития территории (ч. 4 ст. 41, ч. 1 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Документация по планировке территории содержит в том числе положение о характеристиках планируемого развития территории, о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
На территорию квартала №1 на въезде в г. Гатчину, в границах которого расположен жилой квартал IQ Гатчина, утверждены проект планировки и проект межевания территории (постановление администрации МО «Город Гатчина» от 23.09.2013 №1365 с внесением изменений, утвержденным распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 22.11.2016 № 1265, постановлениями администрации Гатчинского муниципального района от 24.12.2020 № 4231, от 25.06.2021 № 2266, распоряжением комитета градостроительной политики Ленинградской области от 11.04.2022 № 132).
Таким образом, расчет количества парковочных мест для многоквартирных домов в жилом квартале IQ определяется утвержденной документацией по планировке территории квартала № 1 на въезде в г. Гатчину и проектной документацией на строительство многоквартирных жилых домов. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, областным законом Ленинградской области от 07.07.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится к полномочиям Правительства Ленинградской области – комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Земельный участок с кадастровым номером 47:25:0111013:39, предоставленный для размещения автостоянки, расположен в непосредственной близости с земельным участком с кадастровым номером 47:25:0111013:14 с видом разрешенного использования «для размещения административно-бытового корпуса и объектов ВНС «Невская»». Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:39 был расторгнут администрацией Гатчинского муниципального округа в 2023 году на основании обращения МУП «Водоканал» г. Гатчина, а также разъяснений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области ввиду недопустимости нахождения источника загрязнения почвы и грунтовых вод в месте пролегания водоводов в пределах 10 метров от водовода и не менее 20 метров при диаметре водовода более 1000 мм, а также невозможности размещения автостоянки в 1, 2, 3 поясах санитарно-защитных зон водозаборов хозяйственно-питьевого назначения.
Заместитель главы администрации
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности Л.И. Абаренко
