Параметры обращения
Номер документа: 232 / 2025
Когда задали вопрос: 11 февраля 2025 в 17:41
Когда ответили: 11 марта 2025 в 11:35
Вопрос задал(а) Анастасия К.
Тематика вопроса: Благоустройство
Добрый день! Я проживаю в IQ Гатчина. У жителей данного квартала (г. Гатчина, Пушкинское шоссе 13, корпус 1,2,3,4,5,6) сложилась серьезная проблема с нехваткой парковочных мест.
Подземный паркинг, предусмотренный в квартале, полностью заполнен и не обеспечивает жителей необходимым количеством парковочных мест (в семьях по несколько машин).
По периметру квартала стоят дорожные знаки 3.27 «Остановка запрещена», за исключением небольших промежутков (может встать не более 20 машин). Количество парковочных мест у домов первой очереди со временем было также урезано (например, закрыта парковка между корпусами 4 и 5 по жалобам жителей первых этажей).
Единственным выходом в данной ситуации была платная парковка около МУП Водоканала (вблизи Пушкинского шоссе 6).
Год назад уже поднимался вопрос о закрытии данной парковкой. По обращению жителей близлежащих домов администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области приняла решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка около МУП «Водоканала» для размещения паркинга, парковку сохранили. На сегодняшний день опять встал вопрос о закрытии парковки около МУП Водоканала (вблизи Пушкинского шоссе 6).
При таком развитии событий обострится обстановка с парковочными местами у домов по адресам: Пушкинское ш., д.1, проспект 25 Октября, д. 75, проспект 25 Октября, д. 71, проспект 25 Октября, д. 69 к 3, проспект 25 Октября, д. 69 к 2 и близлежащие дома, в связи с тем, что жители кварта 1 очереди IQ Гатчина вынуждены будут парковаться в данных районах.
Вдоль ул. Чехова построена парковка, но жителям первой очереди квартала IQ Гатчина пользоваться ей не предоставляется возможным по нескольким причинам:
1. Удаленность расположения. Парковка находится на расстоянии около 1 км от жилых помещений. Данное расстояние не обеспечивает нормы по расстоянию от жилого помещения до места парковки. В частности, мне как матери далеко идти с маленьким ребенком на данную парковку.
2. Безопасность, высокий риск угона. У парковки удаленное расположение от жилых домов. Люди там передвигаются редко, владельцы машин находятся далеко, что создает благоприятные условия для воров машин. Оставлять машину на той парковке попросту не безопасно. Если парковки вдоль дома находятся под постоянным наблюдением прохожих и видеокамер, то на парковке вдоль ул. Чехова людей минимальное количество.
Платная недавно открывшаяся крытая стоянка у ТРК «Кубус» также находится на большом удалении от домов первой очереди и не предполагает закрепление определенного места за конкретным арендатором.
Большая просьба обратить особое внимание на проблему парковочных мест жителей IQ Гатчина и ближайших районов и ВАЖНОСТЬ СОХРАНЕНИЯ автостоянки у МУП «Водоканал».
На Ваше обращение по вопросу сложившейся ситуации с организацией парковочных мест на территории жилого квартала IQ Гатчина, по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, 13, корп. 1,2,3,4,5,6 сообщаем, что администрацией Гатчинского муниципального округа направлен запрос в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
В связи с чем, срок рассмотрения Вашего обращения продлевается не более чем на 30 дней (на основании части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»).
Заместитель главы администрации
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности Л.И. Абаренко
На Ваше обращение по вопросу сложившейся ситуации с организацией парковочных мест на территории жилого квартала IQ Гатчина, по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, 13, корп. 1,2,3,4,5,6, администрацией Гатчинского муниципального округа сообщает следующее.
При осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства выдается разрешение на строительство – документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны правил землепользования и застройки, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Подготовка проекта планировки территории проводится для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон размещения ОКС, определения характеристик и очередности развития территории (ч. 4 ст. 41, ч. 1 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Документация по планировке территории содержит в том числе положение о характеристиках планируемого развития территории, о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
На территорию квартала №1 на въезде в г. Гатчину, в границах которого расположен жилой квартал IQ Гатчина, утверждены проект планировки и проект межевания территории (постановление администрации МО «Город Гатчина» от 23.09.2013 №1365 с внесением изменений, утвержденным распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 22.11.2016 № 1265, постановлениями администрации Гатчинского муниципального района от 24.12.2020 № 4231, от 25.06.2021 № 2266, распоряжением комитета градостроительной политики Ленинградской области от 11.04.2022 № 132).
Таким образом, расчет количества парковочных мест для многоквартирных домов в жилом квартале IQ определяется утвержденной документацией по планировке территории квартала № 1 на въезде в г. Гатчину и проектной документацией на строительство многоквартирных жилых домов. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, областным законом Ленинградской области от 07.07.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится к полномочиям Правительства Ленинградской области – комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Земельный участок с кадастровым номером 47:25:0111013:39, предоставленный для размещения автостоянки, расположен в непосредственной близости с земельным участком с кадастровым номером 47:25:0111013:14 с видом разрешенного использования «для размещения административно-бытового корпуса и объектов ВНС «Невская»». Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:39 был расторгнут администрацией Гатчинского муниципального округа в 2023 году на основании обращения МУП «Водоканал» г. Гатчина, а также разъяснений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области ввиду недопустимости нахождения источника загрязнения почвы и грунтовых вод в месте пролегания водоводов в пределах 10 метров от водовода и не менее 20 метров при диаметре водовода более 1000 мм, а также невозможности размещения автостоянки в 1, 2, 3 поясах санитарно-защитных зон водозаборов хозяйственно-питьевого назначения.
Заместитель главы администрации
по территориальному развитию
и градостроительной деятельности Л.И. Абаренко
