На Ваше обращение ВХ-ОГ-764/2025 от 14.02.2025 в администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области по вопросу нарушения срока предоставления услуги по заявления поданного посредством «Госуслуг» о присвоению адреса жилому дому с кадастровым номером 47:23:0237001:1113, расположенного по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, Таицкое городское поселение, д. Старицы, территория «коттеджный поселок Поместье Бауэр», земельный участок 35, сообщаем следующее:
Заявление гр. Семеновой Л.С. поступило в администрацию Гатчинского муниципального округа посредством портала ТОР ПГС, 11.01.2025 года в 00:34. Специалистом Таицкого территориального управление администрации Гатчинского муниципального округа подготовлен проект решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, в связи с пп. "г", п.40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014г. №1221 (далее – Правила).
В соответствии пп. а) п.8 Правил присвоение адреса в отношении земельных участков осуществляется в случаях:
подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее-ГрК РФ);
выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О кадастровой деятельности», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
В соответствии пп. д) п.8 Правил присвоение адреса осуществляется в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место.
Земельный участок с кадастровым номером 47:23:0237001:990 расположен в границах деревня Старицы.
В соответствии с ч.26 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» к образуемому или изменяемому земельному участку должен быть обеспечен доступ за счет земель общего пользования.
Согласно п.12 ст.1 ГрК РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации  земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Земельный участок с кадастровым номером 47:23:0237001:1056, сформированный как улично-дорожная сеть, находится в частой собственности с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома не выше 2х этажей.
Значит, к земельному участку с кадастровым номером 47:23:0237001:990 доступ не обеспечен.
Установление границ территорий общего пользования в соответствии с ч.1 ст.42 ГрК РФ осуществляются при подготовке проектов планировки территории.
На территорию, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 47:23:0237001:990, утвержденный проект планировки и проект межевания территории отсутствует.
Исходя из изложенного, присвоить адрес земельному участку с кадастровым номером 47:23:0237001:990 не представляется возможным.
Согласно п.9 Правил при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, номерная часть таких адресов должна соответствовать номерной части адресов земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.
Поскольку присвоить адрес земельному участку с кадастровым номером 47:23:0237001:990 невозможно, адрес зданию 47:23:0237001:1113 не присваивается.
Проект решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подготовлен и находится на согласовании в администрации Гатчинского муниципального округа с 28.01.2025 года.
Дополнительно сообщаем, согласованное и подписанное решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса будет направлен в Ваш адрес.
 
Заместитель главы администрации
по территориальному развитию и
градостроительной деятельности                                                         Л.И. Абаренко