На Ваши обращения по вопросу внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, сообщаем следующее.
В связи с принятием областного закона от 02.05.2024 № 50-оз «Об объединении поселений, входящих в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и о внесении изменений в областной закон «Об административно-территориальном устройстве в Ленинградской области и порядке его изменения» (далее - Областной закон от 02.05.2024 № 50-оз) объединены все поселения, входящие в состав Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Гатчинский муниципальный район Ленинградской области, а также все ранее входившие в его состав поселения, утратили статус муниципального образования.
Дальнейшее планирование и развитие территории преобразованного муниципального образования Таицкого городского поселения возможно только в рамках Гатчинского муниципального округа. Таким образом, внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования Таицкого городского поселения не представляется возможным.
Для решения вопроса пересечения границами рассматриваемого земельного участка границ территориальных зон необходимо утверждение документов территориального планирования и градостроительного зонирования Гатчинского муниципального округа.
Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, являющийся основой правового режима земельных участков, в том числе всего, что находится над и под поверхностью участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий и сооружений.
Таким образом, при подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, будет учитываться требование Земельного кодекса о принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне.
 
 
Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального округа 
по территориальному развитию и
градостроительной деятельности                                                               Л.И. Абаренко