Уважаемый Николай Николаевич!
Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) рассмотрено Ваше обращение по вопросу перерасчета платы за ресурсы на содержание общего имущества по электроэнергии.
Во исполнение действующего законодательства ООО «РКС-энерго» в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу г.Гатчина, ул.Генерала Кныша, д.14, корп.1, установлен и введен в эксплуатацию с 01.05.2024 общедомовой прибор учета электроэнергии (далее ОДПУ) с дистанционной передачей данных (Дополнительное соглашение к Договору энергоснабжения № 94156 от 09. 04. 2024 г.).
В соответствии с ч. 9.2. ст.156 ЖК РФ начисление платы за электроэнергию на СОИ в многоквартирном доме производится исходя из норматива потребления.
« Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. …..»
В МКД, применяется норматив, установленный Постановлением Правительства Ленинградской области от 31 мая 2017 года № 191 для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенными насосным оборудованием, равный 1,36 кВт*ч в месяц на 1 кв. м. площади общего имущества МКД. Площадь общего имущества в МКД составляет 1 356 м. кв.
Расчет платы за электроэнергию на СОИ по нормативу производится по формуле:
P = N*S
общ * T, где:
Р – сумма, руб.;
N – норматив;
S – площадь общего имущества МКД, м кв.:
Т – действующий тариф, руб.
Р = 1,36 * 1 356 * 5,38 = 9 921,58 руб.
| Период |
Предъявлено ООО РКС-энерго |
Начислено населению, руб. |
Сумма к перерасчету, руб.* |
| Кол-во кВт |
Тариф, руб |
Сумма, руб. |
| Январь 2024 |
213 д |
5,68 |
1 209,84 |
1 552,83 |
0,00 |
| 111 н |
3,09 |
342,99 |
| Февраль |
188 д |
5,68 |
1 067,84 |
1 370,66 |
0,00 |
| 98 н |
3,09 |
302,82 |
| Март |
232 д |
5,68 |
1 317,76 |
1 697,87 |
0,00 |
| 123 н |
3,09 |
380,07 |
| Апрель |
132 д |
5,68 |
749,76 |
978,42 |
0,00 |
| 74 н |
3,09 |
228,66 |
| Май |
21 |
5,38 |
112,98 |
9 921,58 |
9 808,60 |
* Согласно действующему законодательству перерасчет платы за коммунальные услуги на СОИ производится в году, следующем за отчетным.
Расчет размера платы за электроэнергию на СОИ для конкретной квартиры производится по формуле:
Р
кв = Р
общ / S
общ * S
кв, где
Р
кв – сумма с данной квартиры, руб;
Р
общ – общая сумма с дома, руб.;
S
общ – общая площадь всех жилых помещений дома;
S
кв - площадь квартиры, м.кв.
Р
кв = 9 921,58 / 1 982,05 * 57,1 = 285,83 руб.
В настоящее время МУП ЖКХ г.Гатчины проводит подготовительную работу для проведения в МКД общего собрания собственников по вопросу выбора системы начисления платы за коммунальные услуги на СОИ. Начало собрания запланировано на июнь 2024 года.
По результатам собрания, в зависимости от выбора собственников МКД, плата за коммунальные услуги на СОИ будет начисляться по нормативу с последующим перерасчетом, как и в настоящее время (если собрание не состоится или большинство голосов будет против изменения системы расчета), или по показаниям ОДПУ (в случае принятия собственниками положительного решения).
Заместитель главы администрации
по строительству и развитию
инфраструктуры Л.И.Абаренко
