Администрация Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (далее – Администрация), рассмотрев Ваше коллективное обращение по вопросу заключения соглашения об установлении публичного сервитута, сообщает следующее.
           Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.
       Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
       Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 47:23:0319003:5496, 47:23:0319003:5497, 47:23:0319003:5498, 47:23:0319003:678 предоставлены в долгосрочную аренду. Срок аренды в настоящее время не истек.
      Установление публичного сервитута для целей прохода и проезда неограниченного круга лиц по земельным участкам 47:23:0319003:5496, 47:23:0319003:5497, 47:23:0319003:5498, 47:23:0319003:678 сделает обременительным использование этих земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием для арендатора.
        В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
       Целевое назначение земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0319003:678 и 47:23:0319003:5498 для сельскохозяйственной деятельности, земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0319003:5496, 47:23:0319003:5497, 47:23:0319003:5498 для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций.
        На вышеуказанных земельных участках отсутствует сооружение -дорога.
         Учитывая вышеизложенное, установление публичного сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 47:23:0319003:5496, 47:23:0319003:5497, 47:23:0319003:5498, 47:23:0319003:678 являющихся землями сельскохозяйственного назначения невозможно.
          В соответствии с ч. 6 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
            В соответствии с п. 1 ст. 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
         Администрация, рекомендует собственникам земельных участков обратится в адрес арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0319003:5496, 47:23:0319003:5497, 47:23:0319003:5498, 47:23:0319003:678 с целью заключения соглашения о сервитуте.
 
         
Заместитель главы администрации                                                   И.В. Носков